Financept tarafından sunulan Mortgage Calculator, ev fiyatı gerçek hale geldiği anda insanların başvurduğu uygulamadır: bu ayda tam olarak ne kadar tutuyor? Bu soruyu cevaplamak için sadece kaba bir rakam almak için uygulama yüklemeye gerek olmamalıdır. Bu nedenle PayPath’i oluşturduk; tarayıcınızda doğrudan çalışan, ücretsiz bir ipotek ödeme planlayıcısı. Uygulama yok, reklam yok, kaydolma yok. Bir kaydırıcı taşıyın ve aylık ödeme, toplam faiz ve amortisman grafiği anında güncellenir.
İpotek ödemenizi tahmin edin
Açılışta zaten yüklü bir çalışan örnek vardır: 400.000 dolarlık bir ev, %20 indirim, 30 yılda %6,5 faiz. Kaydırıcıları kendi rakamlarınıza uyacak şekilde sürükleyin.
Nasıl kullanılır
Dört şeyi ayarlayın: ev fiyatı, indirim, faiz oranı ve kredi vadesi (15, 20 veya 30 yıl). Başlık rakamı, her borç verenin kullandığı standart amortisman formülü ile hesaplanan aylık anapara ve faiz ödemenizdir: M = L x r x (1+r)^n / ((1+r)^n - 1), burada L kredi tutarı, r aylık oran ve n ödeme sayısıdır. Yanındaki dona grafik, toplam maliyetinizin kredinin ömrü boyunca anapara ve faiz arasında nasıl bölündüğünü gösterir; bu, 30 yıllık bir vadede genellikle faize doğru eğilir.
Grafik kalan bakiyenizin yıl yıl düşüşünü çizer; yığılmış çubuklar her yılın ödemelerinin ne kadarının anapara ve ne kadarının faiz olduğunu gösterir. Peşinat kaydırıcısını yukarı itin ve hem kredi tutarının hem de faiz çubuklarının küçüldüğünü izleyin. Girdileriniz cihazınızda kaydedilir. Hiçbir şey tarayıcınızdan çıkmaz.
Mortgage Calculator ile nasıl karşılaştırılır
PayPath bir soruyu iyi cevaplar: bu kredi ayda bana ne kadar tutacak ve bu zamanla anapara ve faiz arasında nasıl bölünecek. Tam Mortgage Calculator uygulaması daha ileri gider. Emlak vergisi, ev sahibi sigortası ve PMI’yi hesaba katar, anapara karşı fazladan ödemeleri ele alır, tam bir amortisman takvimini dışa aktarmanıza veya e-posta göndermenize izin verir ve onu PDF olarak yazdırmanıza veya kaydetmenize olanak tanır. Ayrıca yan yana kredi karşılaştırmalarını da destekler; bu, gerçekten fiyat teklifleri almaya başladığınızda önemlidir.
Temel döngüyü tutturdum: sayıları ayarlayın, ödeme ve bakiye eğrisinin hareket ettiğini izleyin. Vergi ve sigorta emanet tutma, PMI, dışa aktarımlar ve kaydedilmiş senaryoları bıraktık; çünkü arama ortasında bulduğunuz bir tarayıcı sayfası, doldurmanız gereken bir form değil, on saniyede kullanılabilir bir rakam vermelidir.
Dürüst tavsiyemiz: mülk ilanlarına göz atarken, oran tekliflerini karşılaştırırken veya daha büyük bir indirim ödemenin ne satın aldığını merak ederken PayPath’i kullanın. Belirli bir mülk hakkında ciddi şekilde hesaplamalar yapmaya başladığınızda ve vergiler, sigorta ve PMI’yi gerçek aylık rakamlara katmak istediğinizde veya bir borç verene paylaşmak için bir belgeye ihtiyaç duyduğunuzda uygulamayı yükleyin.
Tam uygulamayı alın
Financept’in Mortgage Calculator’u Android’de ücretsizdir; PMI, vergiler ve fazladan ödemeleri destekler ve tam bir amortisman takvimini dışa aktarabilir veya yazdırabilir.
Sıkça sorulan sorular
İpotek ödemesi nasıl hesaplanır?
Borç verenler standart amortisman formülünü kullanır: M = L x r x (1+r)^n / ((1+r)^n - 1). L kredi tutarı, r yıllık oran bölü 12 ve n aylık ödeme sayısıdır. 400.000 dolarlık bir ev için 320.000 dolarlık bir kredi (%20 indirim) ile 30 yılda %6,5 oranında, bu ayda kabaca 2.022 dolar anapara ve faiz olarak çıkar. Yukarıdaki hesaplayıcı kaydırıcıları taşırken bu tam formülü canlı olarak çalıştırır.
Buna emlak vergisi ve sigortası dahil mi?
Hayır. PayPath sadece anapara ve faizi hesaplar; bu, temel kredi ödemesidir. Gerçek aylık konut maliyetleri ayrıca emlak vergisi, ev sahibi sigortası ve genellikle peşinatınız %20’nin altındaysa PMI’yi içerir; bunların tümü konum ve borç verene göre değişir. Tam Mortgage Calculator uygulaması bunları hesaba katar.
Bir uygulamayı kurmadan çevrimiçi ipotek ödemesi hesaplayabilir miyim?
Evet. Bu sayfadaki hesaplayıcı herhangi bir telefon veya dizüstü tarayıcıda çalışır, hesap gerektirmez ve sayfa yüklendikten sonra çevrimdışı çalışmaya devam eder. Girdileriniz yalnızca cihazınızdaki tarayıcının yerel depolamasında kaydedilir.
Daha büyük bir indirim ne kadar tasarruf sağlar?
Kredi tutarını doğrudan düşürür; bu da aylık ödemeyi ve kredinin ömrü boyunca toplam faizi düşürür, çünkü faiz ödenmemiş bakiye üzerinden alınır. Yukarıdaki peşinat kaydırıcısını hareket ettirin ve kredi tutarının, aylık ödemenin ve faiz çubuklarının birlikte küçüldüğünü izleyin.
Bu resmi Mortgage Calculator uygulaması mı?
Hayır. PayPath, Mortgage Calculator’un çözdüğü ödeme tahmini sorunusundan ilham alarak oluşturduğumuz orijinal bir araçtır. Bu, Financept ile ilişkili değildir, onaylanan değildir veya onunla bağlantılı değildir. PMI, vergi ve sigorta emanet tutması, dışa aktarımlar ve yazdırılabilir bir amortisman takvimi istiyorsanız, yukarıdaki mağazalardan uygulamayı alın.
